Quelltext der Seite Benutzer:Pitronius/Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908

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{{Infobox Unternehmen
| Name             = Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908
| Unternehmensform = Aktiengesellschaft
| Gründungsdatum   = 2006
| Sitz             = Dresden
| Leitung          = Frank Wolf (Aufsichtsratsvorsitzender)
Marcel Bechstedt (Vorstandsmitglied)
| Branche          = Immobilienwirtschaft
| Website          = https://www.ggh-ag.de/
}}
[Anm.: Noch ergänzen: UNESCO-Welterbeliste? Was geschah seit 2006 durch die GGH mit den Hellerauer Bauten?]

Die ''Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908'' (GGH) entstand 2006 und geht auf die gemeinnützige ''Gartenstadt Hellerau GmbH'' zurück. Diese wurde 1908 gegründet, um in [[Hellerau]], seit 1950 ein Vorort von [[Dresden]], den Bau der ersten deutschen [[Gartenstadt]] umzusetzen. Das heutige Unternehmen agiert als Projektentwickler und Bauträger über die Grenzen Dresdens hinaus vorrangig in ostdeutschen Ballungsgebieten.
== Vorgeschichte in Deutschland ==
Die in Deutschland spät einsetzende [[Hochindustrialisierung in Deutschland|Hochindustrialisierung]] führte im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts zu einem raschen, kaum regulierten Wachstum der Städte. Die damit einhergehenden großen wirtschaftlichen und sozialen Spannungen beförderten alternative Konzepte wie die [[Lebensreform|Lebensreformbewegung]], deren Vertreter vor allem eine Abkehr vom liberalen [[Kapitalismus]] und dem monotonen [[Städtebau]] und stattdessen eine stärkere Hinwendung zur Natur propagierten. Sie waren offen für neue Ideen im Stadtbau, wie sie beispielsweise [[Camillo Sitte]] im späten 19. Jahrhundert vertrat, bis hin zu radikaleren Neugründungen, wie sie der völkische Publizist [[Theodor Fritsch]] 1896 mit seinem Buch „Die Stadt der Zukunft“ und, bedeutender für die Gartenstadt-Bewegung, 1898 der Brite [[Ebenezer Howard]] mit „Tomorrow. A Peaceful Path to Real Reform“ (1907 auf Deutsch unter dem Titel „Gartenstädte in Sicht“ veröffentlicht) bekannt machten.

Stark beeinflusst von Howards Vorstellungen wurde 1902 in Berlin die [[Gartenstadt#Deutsche Gartenstadt-Gesellschaft (DGG)|Deutsche Gartenstadt-Gesellschaft]] gegründet mit dem Ziel der Verbreitung der Gartenstadt-Idee und der Förderung deren Umsetzung, ohne aber selber als Bauträger zu agieren.

=== Entwicklung in Dresden ===
[[Datei:12404-Hellerau-1911-Waldschänke-Brück & Sohn Kunstverlag.jpg|alt=Waldschänke Hellerau nach dem Kauf und anschließendem Umbau durch Riemerschmidt|mini|Waldschänke nach dem Kauf und anschließendem Umbau durch Riemerschmidt]]

1906 erzielte der Dresdner Möbelfabrikant [[Karl Schmidt-Hellerau|Karl Schmidt]] beachtliche Erfolge mit seinen „Maschinenmöbeln“ (maschinell gefertigte, aber trotzdem ansprechende Serienmöbel, welche zerlegbar waren) auf der III. [[Kunstgewerbe]]ausstellung in Dresden. Zur Ausweitung der Produktion in seinen ''Dresdner Werkstätten für Handwerkskunst'' (später ''[[Deutsche Werkstätten Hellerau]]'') plante der der Lebensreform nahestehende Schmidt daraufhin einen Neubau und verband dies mit der Errichtung einer Siedlung, in der er seine sozial- und [[Bodenreform in Deutschland|bodenreformerischen]] Ideen umsetzen wollte.

Da die Grundstückspreise in der Stadt unter anderem durch Spekulanten aber stark angestiegen waren, suchte Schmidt ein geeignetes Areal außerhalb Dresdens. Rund 6,5 km nördlich des Zentrums, westlich der damals noch eigenständigen Ortschaft [[Klotzsche]], fand er ein geeignetes Gelände: „Es bestand zum größten Teil aus Feldern, etwas Wald, meist war es geringer Sandboden. Am Montag nach dieser Entdeckungsfahrt schon gewann ich den Bürgermeister von Klotzsche für diesen Plan, dort in dem ‚entdeckten‘ Gelände eine Gartenstadt mit Werkstättengebäude zu errichten […].“<ref>Zitiert nach Hans-Jürgen Sarfert: ''Hellerau – Die Gartenstadt und Künstlerkolonie'', Hellerau-Verlag, Dresden 1999, S. 18.</ref>
Kurz darauf schon trat er in Verhandlungen mit 73 lokalen Grundstücksbesitzern und erzielte im Folgejahr den Verkaufsabschluss über eine Fläche von rund 140 ha sowie der [[Waldschänke Hellerau|Waldschänke]] zu einem Gesamtpreis von 1,75 Millionen Mark. 

Noch während der Grundstücksverhandlungen beauftragte Schmidt den Münchner Architekten [[Richard Riemerschmid]], mit dem er schon seit 1902 zusammengearbeitet hatte, mit der Konzeption der zukünftigen Anlage. Riemerschmid teilte das Gelände hierarchisch in vier Areale auf: die Kleinhäuser, die Villen, die Wohlfahrts- und Gemeinschaftseinrichtungen sowie das Fabrikgelände.

== Gartenstadt Hellerau GmbH ==
=== Gründung und Tätigkeit ===
Für die Umsetzung seiner Pläne gründete Schmidt gemeinsam mit Riemerschmid und [[Wolf Dohrn]], Generalsekretär in den Werkstätten Schmidts und erster Geschäftsführer des von Schmidt mitbegründeten [[Deutscher Werkbund| Deutschen Werkbundes]] seit 1907, am 4. Juni 1908 die gemeinnützige ''Gartenstadt Hellerau GmbH''. „Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung einer Gartenstadt in den Bezirken der Gemeinden Klotzsche und Rähnitz behufs Schaffung und Erhaltung gesunder, schöner und billiger Wohn- und Arbeitsstätten“.<ref>{{Literatur |Titel=Gartenstadt Hellerau. Ein Bericht über den Zweck, die Organisation, die Ansiedlungs-Bedingungen, die bisherigen Erfolge und die Ziele |Verlag=Verlag der Gartenstadt Hellerau |Ort=Hellerau bei Dresden |Datum=1911 |Seiten=51}}</ref> Die Leitung übernahm Wolf Dohrn, der ein guter Organisator war.

Die Gesellschaft war für den Bodenerwerb und die -verteilung, die Errichtung von Gebäuden und für sämtliche Formalitäten im Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung zuständig. Künftige Bewohner sollten Wohnungen und Häuser zu günstigen Konditionen mieten oder pachten können. Um jegliche Bodenspekulation zu verhindern, war im Statut vorgesehen, dass sämtlicher über 4 Prozent liegender Gewinn der Siedlung wieder zugutekommen musste.

Für die Errichtung des Kleinhausviertels wurde am 10. September 1908 separat die ''Baugenossenschaft Hellerau eGmbH'' ins Leben gerufen, die auch Familien mit geringem Einkommen das Wohnen in der Siedlung ermöglichen sollte. Das notwendige Land erwarb sie zum Selbstkostenpreis von der Gartenstadtgesellschaft. Interessenten konnten Genossenschaftsanteile in Höhe von 200 Mark erwerben, woraufhin die Genossenschaft mit Hilfe eines Kredites der Landesversicherungsanstalt des [[Königreich Sachsen|Königreichs Sachsen]] die Wohnhäuser errichtete.
[[Datei:12408-Hellerau-1911-Deutsche Werkstätten-Brück & Sohn Kunstverlag (cropped).jpg|alt=Die Deutschen Werkstätten Hellerau bei Dresden 1911|mini|Die Deutschen Werkstätten Hellerau bei Dresden 1911]]

=== Umsetzung der Pläne ===
Zugleich mit der Gründung der Gartenstadtgesellschaft wurde eine Bau- und Kunstkommission eingerichtet, die für die Einhaltung selbst festgelegter sozialer, hygienischer und künstlerischer Standards sorgen sollte. Dieser gehörten unter anderem neben Riemerschmid [[Theodor Fischer]] an, [[Hermann Muthesius]], [[Otto Gussmann]], [[Adolf von Hildebrand]] und [[Fritz Schumacher]], welche schon zuvor teilweise gemeinsam im Deutschen Werkbund agiert hatten. Dieser Kommission war es letztlich zu verdanken, dass Hellerau in der Folge zu einer Art Mustersiedlung heranwachsen sollte, obwohl sie schon 1913 durch den ersatzlosen Austritt von Fischer, Muthesius und Riemerschmid quasi wieder aufgelöst wurde.

[[Datei:Hellerau Am grünen Zipfel.jpg|mini|600x600px|links|alt=Häuserzug in der zuerst gebauten Straße Am grünen Zipfel|Häuserzug in der zuerst gebauten Straße Am grünen Zipfel]]

Am 9. Juni 1909, also rund ein Jahr nach Gründung der ''Gartenstadt Hellerau GmbH'', erfolgte der erste Spatenstich für die ''Deutschen Werkstätten'' und fünf Tage später für die 34 Typenhäuser des Kleinhausviertels „Am grünen Zipfel“. Schon am 1. April 1910 konnte die Möbelproduktion am neuen Standort beginnen.

Im Juni 1910 lebten bereits 60 Familien in der modernen Siedlung; Ende 1913 war deren Zahl schon auf etwa 400 in 383 Häusern angewachsen. Für den regen Zuspruch sorgte neben den günstigen Preisen auch, dass Riemerschmid in seiner Konzeption von Anfang an einen [[Vorortbahn Arsenal–Klotzsche/Hellerau|Straßenbahnanschluss]] vorgesehen und deswegen mit dem Unternehmen [[Dresdner Verkehrsbetriebe|''Städtische Straßenbahn zu Dresden'']] einen Vertrag abgeschlossen hatte. Hierfür bewilligte der [[Sächsischer Landtag (1831–1918)|Sächsische Landtag]] auf Drängen Schmidts unterstützend finanzielle Mittel.

Ebenezer Howard, der die Siedlung 1912 besuchte, zeigte sich vom Resultat beeindruckt: „Hellerau ist keine bloße Nachahmung der englischen Gartenstädte [...]. In Hellerau tritt deutlich das Bemühen hervor, den Menschen Heime in der Nähe ihrer Arbeitsstätten zu bauen und Arbeit in die Nähe ihrer Heimatstätten zu bringen. Ich bekenne, daß mir in Hellerau sowohl die innere Einrichtung der Häuser als ihre Gruppierung sehr gefallen hat.“<ref>Zitiert nach {{Literatur |Autor=Hans-Jürgen Sarfert |Titel=Hellerau – Die Gartenstadt und Künstlerkolonie |Verlag=Hellerau-Verlag |Ort=Dresden |Datum=1999 |Seiten=28}}</ref>

[[Datei:Dresden und das Elbgelände 172a.jpg|alt=Villen-Werbeanzeige in der Gartenstadt Hellerau von 1914|mini|Villen-Werbeanzeige in der Gartenstadt Hellerau von 1914]]

=== Entwicklung der Gesellschaft bis 1990 ===
Aus Unzufriedenheit über diverse Entscheidungen innerhalb der Gesellschaft verließ Riemerschmid 1913 Hellerau. Der Hauptanlass war die Entscheidung zugunsten [[Heinrich Tessenow]]s als Architekten der Dalcrozschen [[Festspielhaus Hellerau|Bildungsanstalt für Musik und Rhythmus]], für die vor allem Wolf Dohrn verantwortlich zeichnete. Auch Karl Schmidt, der die Proportionen dieses Projektes als unpassend für seine Siedlung empfand und mit dem finanziellen Gebaren Dohrns nicht einverstanden war, zog sich daraufhin sowohl aus der ''Gartenstadt Hellerau GmbH'' als auch der ''Baugenossenschaft Hellerau eGmbH'' zurück, blieb aber weiterhin in seinen ''Deutschen Werkstätten'' aktiv.

[[Datei:Dresden, Sachsen - Gartenstadt Hellerau, Bildungsanstalt Jaques Dalcroze (Zeno Ansichtskarten).jpg|mini|links|alt=Bildungsanstalt Dalcroze (das spätere Festspielhaus Hellerau) kurz nach Fertigstellung 1911|Bildungsanstalt Dalcroze (das spätere [[Festspielhaus Hellerau]]) kurz nach Fertigstellung 1911]]

Nach dem plötzlichen Tode Wolf Dohrns Anfang 1914 übernahm Oskar Rupprecht bis 1944 die Geschäftsführung der Gartenstadtgesellschaft, unter starker Anteilnahme von [[Harald Dohrn]], dem Bruder des Verstorbenen. Rupprecht konnte den drohenden Konkurs aufgrund der bis 1916 aufgehäuften Schulden in Höhe von 435.000 Mark abwenden. Diese waren vor allem auf die Errichtung der Dalcrozschen Bildungsanstalt, die letzten Endes dreimal so viel Geld gekostet hatte als veranschlagt, und den 1911 vollendeten Straßenbahnanschluss zurückzuführen und konnten nicht durch die relativ niedrigen Mieten und Pachten kompensiert werden. Erst die extreme [[Deutsche Inflation 1914 bis 1923#Die Hyperinflation des Jahres 1923|Inflation]] 1923 sorgte auf Kosten der Gläubiger für eine finanzielle Entspannung. Gleiches gilt für die Baugenossenschaft, die nur durch den Verkauf von 336 Kleinhäusern vor dem Konkurs bewahrt werden konnte. Nach der erfolgten Konsolidierung konnte die Gartenstadtgesellschaft bis Anfang der 1930er Jahre weitere Bauten errichten und vollendete unter anderem den Marktplatz.

Hatte sich die Gesellschaft anfänglich erfolgreich gegen völkisches Gedankengut verwahrt, änderte sich die Ausrichtung langsam nach dem Ersten Weltkrieg, vor allem aber nach der [[Machtergreifung|nationalsozialistischen Machtergreifung]] 1933.  Während die ''Baugenossenschaft Hellerau eGmbH'' schon 1934 aufgelöst wurde, passte sich die Gesellschaft der nationalistischen Ausrichtung an und stellte 1937 der Satzung folgenden Satz voran: „Die Gartenstadt ist und will im übrigen nicht eine irgendwie einseitig reformerisch eingestellte Siedlung sein, vielmehr sind deutschblütige Menschen aller Stände willkommen.“<ref>Zitiert nach {{Literatur |Autor=Thomas Nitschke |Titel=Grundlegende Untersuchungen zur Geschichte der Gartenstadt Hellerau. Band 1 „Die Gründerjahre“ |Verlag=Engelsdorfer Verlag |Ort=Leipzig |Datum=2005 |ISBN=3-938607-02-5 |Seiten=260}}</ref>

Nach dem [[Zweiter Weltkrieg|Zweiten Weltkrieg]] wurde Hellerau 1950 nach Dresden eingemeindet und die Gesellschaft verstaatlicht. 1959 in die ''Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hellerau'' (GWG Hellerau) umbenannt, erfolgte 1980 die einstimmige Auflösung der GWG Hellerau und die Angliederung an die ''Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft des volkseigenen Betriebes Transformatoren- und Röntgenwerk'' (AWG TuR).<ref>{{Literatur |Autor=Eckart Güldenberg |Titel=Gartenstadtidee und Genossenschaftsidee - zwei Seiten einer Medaille? 100 Jahre Gartenstadt Hellerau |Hrsg=Thomas Will, Ralph Lindner |Sammelwerk=Gartenstadt: Geschichte und Zukunftsfähigkeit einer Idee |Verlag=Thelem |Ort=Dresden |Datum=2012 |ISBN=978-3-942411-33-2 |Seiten=280}}</ref> 1990 benannte sich die AWG in ''Sächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden eG'' um und wurde im Folgejahr in das Genossenschaftsregister eingetragen.<ref>{{Internetquelle |url=https://swg-dresden.de/Ueber-uns/geschichte_swg.html |titel=Geschichte der Sächsischen Wohnungsgenossenschaft Dresden eG |sprache=de |abruf=2021-07-06}}</ref>

== Die heutige Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908 ==
2006 übernahm die ''Bechstedt Immobilien Gruppe'' das mittlerweile unter [[Denkmalschutz]] gestellte Ensemble und gründete die ''Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908'' (GGH) mit Sitz in Dresden. Die GGH konzentriert sich traditionsbewusst auf Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen von historischer Bausubstanz. Als Projektentwickler und Bauträger ist sie vielseitig aufgestellt und agiert vorrangig in Ost- und Mitteldeutschland mit dem Fokus auf die Ballungszentren [[Leipzig]], [[Dresden]], [[Potsdam]] und [[Berlin]]. Derzeit umfasst das Portfolio der Gesellschaft [[Deutschland|deutschlandweit]] etwa 900 Immobilien.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.ggh-ag.de/leistungen/ |titel=Tätigkeiten der GGH AG |abruf=2021-07-06}}</ref>

[[Datei:P1026245 stitch.jpg|alt=Westseite des Hellerauer Marktplatzes mit Zugang zum Dresdner Büro der GGH|zentriert|mini|800x800px|Westseite des Hellerauer Marktplatzes mit Zugang zum Dresdner Büro der GGH]]

== Literatur ==
* ''Die Gartenstadt Hellerau. Ein Bericht über den Zweck, die Organisation, die Ansiedelungs-Bedingungen, die bisherigen Erfolge und die Ziele'', Verlag der Gartenstadt Hellerau bei Dresden G.m.b.H., Dresden 1911.
* Gustav Simons: ''Die deutsche Gartenstadt. Ihr Wesen und ihre heutigen Typen'', Ziemsen, Wittenberg 1912, speziell S. 31-42.
* ''Gartenstadt Hellerau'', in: Der Bau. Neue Folge d. Bautechnischen Zeitschrift, Callwey, München 1912, S. 169-176.
* Michael Fasshauer: ''Das Phänomen Hellerau. Die Geschichte der Gartenstadt'', Hellerau-Verlag, Dresden 1997, ISBN 3-910184-25-1.
* Hans-Jürgen Sarfert: ''Hellerau – Die Gartenstadt und Künstlerkolonie'', 4. überarb. und erw. Auflage (= Kleine sächsische Bibliothek Bd. 3), Hellerau-Verlag, Dresden 1999, ISBN 3-910184-05-7.
* Thomas Nitschke: ''Grundlegende Untersuchungen zur Geschichte der Gartenstadt Hellerau. Band 1 „Die Gründerjahre“'', Engelsdorfer Verlag, Leipzig 2005, ISBN 3-938607-02-5.
* Eckart Güldenberg: ''Gartenstadtidee und Genossenschaftsidee - zwei Seiten einer Medaille? 100 Jahre Gartenstadt Hellerau'', in: Thomas Will – Ralph Lindner (Hrsg.): Gartenstadt: Geschichte und Zukunftsfähigkeit einer Idee, Dresden 2012, S. 276-289, ISBN 978-3-942411-33-2 ([https://www.eckart-gueldenberg.de/sites/default/files/publications/Gartenstadtidee_und_Genossenschaftsidee_zwei_Seiten_einer_Medaille.pdf online abrufbar]).
* Nils M. Schinker: ''Die Gartenstadt Hellerau 1909 – 1945. Stadtbaukunst, Kleinwohnungsbau, Sozial- und Bodenreform'', Dresden 2013, ISBN 978-3-95498-066-6.

== Weblinks ==
* [https://www.ggh-ag.de/ Offizielle Website] der GGH AG

== Einzelnachweise ==
<references responsive />

[[:Kategorie:Immobilienunternehmen (Sachsen)]]
[[:Kategorie:Gartenstadt in Deutschland]]
[[:Kategorie:Gegründet 1908]]

[[:Kategorie:Gegründet 2006]]