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Bel & Main Vienna (Orginalschreibweise: BEL & MAIN Vienna) ist ein Stadtentwicklungsprojekt bestehend aus mehreren Gebäuden im neuen Quartier Belvedere nahe dem Wiener Hauptbahnhof.

Geschichte

Auf dem Areal des ehemaligen Südbahnhofs wurde der neue Hauptbahnhof Wien, der die Süd-, Ost- und Laaer Ostbahn verknüpft, errichtet. Gleichzeitig entstehen hier zwei neue Stadtteile – das Quartier Belvedere und das Sonnwendviertel. Am Standort Quartier Belvedere wird u. a. das Bel & Main Vienna erbaut. Ursprünglich gehörte das Grundstück der Erste Bank, die im Zuge des Verkaufs 2013 ein Konzept für die Bebauungsstruktur verlangte. Aus dem Tenderverfahren ging der Bauträger BAI als Bestbieter hervor und erhielt den Zuschlag. 2017 wurde das Projekt “Wohnen am Schweizergarten” von Signa erworben und in weiterer Folge – inspiriert durch die Lage zwischen Schloss Belvedere und der „Main Station“ am Hauptbahnhof – in Bel & Main Vienna umbenannt. Ursprünglich war die Entwicklung als reines Wohnbauprojekt konzeptioniert. Letztendlich realisiert werden seit dem Baubeginn 2018 auf einem Baufeld in der Größe von rd. 11.000 m² ein gemischt genutzter Gebäudekomplex, bestehend aus vier Baukörpern – zwei Wohnhochhäuser, ein Bürohaus und ein Hotel – mit einer Bruttogeschossfläche von rd. 64.000 m². Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 vorgesehen.

Alle Bauteile wurden 2018 und 2019 verkauft. Investoren sind die Bayerische Versorgungskammer (BVK), die Versicherungskammer Bayern (VKB) und ein österreichischer Investor, der den von der Erste Bank gemieteten Büroturm und das Adina Hotel erworben hat.

Lage

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien an der Ecke Arsenalstraße/Canettigasse zwischen dem Campus der Erste Bank und dem Hotel ANdAZ Vienna Am Belvedere bzw. den Parkapartments am Belvedere. Auf der anderen Seite der Arsenalstraße – direkt gegenüber – befindet sich das Museum Belvedere21 (vorm. 21er Haus).

Architektur

Für die Planungen von Bel & Main Vienna ist eine Arbeitsgemeinschaft aus den international bekannten Architektenteams von Delugan Meissl Associated Architects DMAA, Coop Himmelb(l)au und Architektur Consult verantwortlich. Der 209 Mietwohnungen umfassende – Bel & Main Residences genannte - Wohnturm, das von Adina betriebene Hotel und der Erste Tower stammen aus der Feder von DMAA. Der von Coop Himmelb(l)au geplante Turm „BelView Apartments“ mit 249 Mietwohnungen sticht aufgrund seiner nierenförmigen Geometrie hervor. Die Flanken der Baukörper sind abgekurvt und zurückgeschwenkt, um – laut Architekten – mit den Nachbarbauten, Erste-Campus von Henke & Schreieck und "Hotel Andaz Vienna Am Belvedere" zu kommunizieren. Der Frontalblick auf die gegenüberliegenden Bauten wird durch die Abwinkelung vermieden. Nach innen ist ein Hofbereich für die Wohnungen als Freiraum ausgebildet. Die einzelnen Baukörper sind durch eine Tiefgarage mit 400 Stellplätzen verbunden.