Benutzer:Centic/Hausbau/Archiv
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Eckdaten für unser Haus:
Lage
- Ländliche Region ✔
- "Dorfgemeinschaft", zumindest nachbarliche Beziehungen ✔
- Nahversorger, Supermarkt
- Gasthaus in Reichweite
- Nähe zur Arbeit
- Sportmöglichkeiten (Laufstrecke, Naherholungsraum, Bäder, ...)
- Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
- guter Kindergarten und Schule in Reichweite ✔
- Höhere Schulen in Reichweite ✔
- aktives Vereinsleben im Ort ✔
- maximal 30km von Linz entfernt ✔
- kein übermäßiger Verkehr ✔
- kein übermäßiger Umgebungslärm, vor allem Nachts ✔
- keine Störquellen, Starkstromleitungen, ... ✔
- Gutes Trinkwasser ✔
- Gute Luft, gesunde Umgebung ✔
- gute Nachbarschaft möglich ✔
Ausstattung - Aussen
- Garten ✔
- Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt ✔
- Ebene Fläche, nicht nur Schräge, nicht zu Nahe am Bach (Hochwasser!) ✔
- Wohnfläche mind. 120m2, max. 180m2 ✔
- Gute Ausrichtung zur Sonne ✔
- Platz für Gartengeräte entweder im Garten oder im Keller ✔
- Terrasse zum Sitzen, windgeschützt am Abend ✔
- Dachkonstruktion: wenn möglich Pultdach oder Satteldach, kein Flachdach ✔
Raumprogram
- Küche, Essbereich, Wohnbereich ✔
- Speis ✔
- Arbeitszimmer/Büro ✔
- 2 Kinderzimmer, eines auch als Gästezimmer genutzt ✔
- WC/Waschgelegenheit im Erdgeschoß, evtl. auch Dusche ✔
- Badezimmer, getrenntes WC ✔
- Saunavorbereitung ✔
- Waschküche ✔
- Raum für (kleine) Werkstatt ✔
- Heizungsraum/Heizraum ✔
Ausstattung - Innen
- großer, wenn möglich offener Wohnbereich, ausreichend große Küche, Essbereich ✔
- offen, hell ✔
- Kachelofen/Kamin im Wohnbereich ✔
- Fußbodenheizung im Wohnbereich + Bäder ✔
- Holzböden ✔
- Sanitäranlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss ✔
- Schrankraum im Schlafzimmer/genug Stauraum ✔
- Badewanne groß genug für zwei, aber nicht zu groß ✔
- Heller Ess-/Sitzbereich, wo unter Tags kein künstliche Licht nötig ist ✔
- Viel Licht ✔
- Leitungen und Rohre gut planen, bald vorsehen
Technik/Haustechnik
- Heizung: Wärmepumpe/Wärmepumpenheizung/Erdwärme oder Pelletheizung
- Sonnenkollektoren/Thermische Solaranlage für Warmwasser? Nur nötig wenn nicht Erdwärme?
- Lärmarm, vor allem Nachts keine Pumpen, die man hört!
- Ziel: Niedrigenergiehaus
- Barrierefreies Bauen für später?!
Goodies/Notizen/Nicht nötig, aber schön wenn möglich
- Regenwasser-Auffangbecken/-Tank?
- Schiebetüren statt großer Türen
- Durchgang von Garage ins Haus möglich? Sonst: überdachter Weg zw. Garage und Haus
- Hauswirtschaftsraum
- Swimmingpool/Schwimmbecken - eher nicht, evtl. später
- Internet-Breitbandanschluss, TV-Sat-Anschluss,
- Technik: Modernes Lichkonzept, kleine Strahler, Dimmer, Zentraler Schalter zum Ausschalten abends oder beim Fortgehen
- Technik: Soundsystem-Vorbereitung, Verkabelung vorsehen, zentrale Steuerung für Küche, Esszimmer, Büro
- Technik: Radio am WC
- Technik: Am Gang/Hausflur/Korridor/WC ein Bewegungssensor für das Licht
Zentralstaubsauger?Eher nicht!Idee von Psutkas: In den Kinderzimmern erhöhter Bereich, per Leiter erreichbar- Spielerei/Idee: Spiegel im Stift Admont
Grundstück
- Grundkauf - Notar - Kaufvertrag - Eintragung in das Grundbuch
- Bebauungsplan: kein Bebauungsplan, d.h. ortsübliche Bebauung
- Störquellen/Radiäsie
- Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung mit Bauplatz??